Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Energiezuinige woning op unieke locatie

Huis voor € 435.000

Klein-Jeukstraat 80, 3890 Gingelom Bekijk op kaart
Ref: Klein-Jeukstraat 80

Delen

2 slaapkamers
2 badkamers
203 m² woonopp.
2.843 m² grondopp.
EPC: 187 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1850

Deze energiezuinige woning (EPC 187) op een perceel van 28 are 43 ca heeft een heuse transformatie doorstaan. Het pand werd door de huidige eigenares grondig aangepakt ter renovatie. De binnenzijde van deze woning is niet meer te herkennen van wat het voorheen ooit geweest is.

Van zodra we aan het huisnummer 80 aankomen, springt de lange oprit naar het huis in het oog. 
Wat ons hier meteen opvalt is de oppervlakte en de prachtige vergezichten.

Het huis betreden we via de voordeur en we komen meteen in de inkomhal terecht. In deze hal is er een mooie houten trap die naar het 1ste verdiep leidt. Maar eerst verkennen we het gelijkvloers!

De inkomhal die achter de trap doorloopt splits op in een ruimte links en rechts. 
De rechtse ruimte is de keuken, de linkse ruimte is de leefruimte.

De mooie ruime keuken van bijna 30 vierkante meter groot is hyper uitgerust met Bosch toestellen.

Langs de keuken bevindt zich de leefruimte. Ook hier wordt het licht via de grote ramen naar binnen gebracht.
De leefruimte geeft toegang tot de wasplaats met aparte badkamer en toilet.
Via deze ruimte is er ook nog de mogelijkheid om de tuin te betreden.

We nemen de trap naar het 1ste verdiep.
Op het 1ste verdiep komen we op de overloop met de mogelijkheid om 3 kamers te betreden.
De 1ste kamer recht voor ons, wordt gebruikt als slaapkamer voor de dochter. Een ruime kamer onder het super geïsoleerde dak met Velux dakvenster.

De 2de slaapkamer is een kamer van bijna 40 vierkante meter. Een echte ruime slaapkamer.

De 3de kamer op het 1ste verdiep is de badkamer. 
Deze kamer is opnieuw een ruime kamer, met een prachtig bad, aparte douche met privacy glas en een dubbele lavabo.
Er is tevens mogelijkheid tot het bijmaken van een 3de of zelfs 4de slaapkamer

De laatste ruimte in het gerenoveerde huis is de kelder. Deze kelder is een kelder zonder vloer, maar uiterst proper en met alle voorzieningen en leidingen.

Met de grootste zorg en degelijke materialen werd deze woning gerenoveerd.

Naast het huis bevindt zicht nog een apart gedeelte wat momenteel als opslag wordt gebruikt. 
De bedoeling was om dit gedeelte mee te integreren zodat dit als kangoeroe woning kon gebruikt worden. Alle voorzieningen van stroom en water zijn reeds getrokken.
Met een minimale investering kan je dit laatste integreren in de rest van de woning en heb je een prachtige landhuis op een unieke locatie.

Laat je overtuigen en maak een afspraak.
 

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 361919
E-mail

Prijs
€ 435.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 294,00

Verdieping -1

Kelder
7,06 m²

Gelijkvloers

Inkom
23,83 m²
Leefruimte
34,67 m²
Keuken
28,14 m²
Wasplaats
15,46 m²
Garage
18 m²
Garage
12 m²
Opslagruimte
9,65 m²
Badkamer
5,8 m²
Toilet
5,8 m²
Berging
8,7 m²

Verdieping 1

Badkamer
20,67 m²
Slaapkamer
22,6 m²
Slaapkamer
37,24 m²
Zolder
40 m²

EPC
187 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20210121-0002362466-RES-1
Label
epc waarde b
187 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
2.843 m²
Bewoonbare opp.
203 m²
Breedte huis
18 m
Breedte grond
43 m
Diepte huis
10 m
Diepte grond
72 m
Diepte gelijkvloers
10 m

Distributie
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Rolluiken
Ja
Stadswater
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
dubbel HR-glas
Bevloering
tegels en laminaat
Dak
Zadeldak
Raamwerk
PVC
pvc meerkamerprofielen
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1850
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Noord
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Agrarisch gebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen