Exclusieve woonst met prachtige schuur
Huis voor € 399.000
Broekhofstraat 9,
3400
Overwinden
Bekijk op kaart
Ref: Broekhofstraat 9
Deze exclusieve woonst te Overwinden, een rustig dorpje en deelgemeente van Landen, heeft heel wat te bieden.
Niet alleen de rustige locatie, maar ook de oppervlakte van het perceel is fantastisch, niet overdreven, maar voldoende groot.
Als je voor de woning staat heb je een mooie oprijlaan tot aan de woonst, met links het woongedeelte en rechts een zeer mooie schuur, waar een volledig nieuw en geisoleerd dak werd opgezet.
De woning betreden we via de voordeur, waar we meteen in de inkomhal terecht komen. De toch wel ruime hal heeft een mooie draaitrap en een apart gastentoilet.
Vooraleer we naar boven gaan, verkennen we eerst het gelijkvloers van de woonst.
We komen eerst terecht in de aangename leefruimte. Deze leefruimte in L-vorm, heeft een aparte zithoek en eetruimte.
Het eetruimte gedeelte sluit aan op het keukengedeelte. Ook hier hebben we opnieuw een zee van ruimte.
De keuken heeft ook nog een apart gedeelte, wat momenteel als naaikamer gebruikt wordt.
Langs de keuken, op het gelijkvloers hebben we de badkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en een 2de toilet.
Langs het naai-atelier, merken we een deur op die ons naar een berging brengt. Een zeer ruime berging, met een luikje naar een zolderverdiep, wat eveneens dezelfde grootte heeft als de berging.
Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek!
Vooraleer we de tuin gaan verkennen, gaan we het 1ste verdiep bezoeken.
Dit verdiep, dat we via de inkom en de mooie trap betreden herbergt 3 slaapkamers en een 3de toilet.
Er blijft nog de schuur en de tuin over.
De tuin is een een oase van rust en nodigt uit om te genieten.
De schuur waar ik al over gesproken heb, is een meerwaarde aan dit pand. Deze kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt waaronder bijvoorbeeld een uitbreiding van de woonst.
Ben je getriggerd door dit pand of zie je jezelf hier al wonen, neem dan zeker contact met ons op en we tonen je dit pareltje met plezier.
Niet alleen de rustige locatie, maar ook de oppervlakte van het perceel is fantastisch, niet overdreven, maar voldoende groot.
Als je voor de woning staat heb je een mooie oprijlaan tot aan de woonst, met links het woongedeelte en rechts een zeer mooie schuur, waar een volledig nieuw en geisoleerd dak werd opgezet.
De woning betreden we via de voordeur, waar we meteen in de inkomhal terecht komen. De toch wel ruime hal heeft een mooie draaitrap en een apart gastentoilet.
Vooraleer we naar boven gaan, verkennen we eerst het gelijkvloers van de woonst.
We komen eerst terecht in de aangename leefruimte. Deze leefruimte in L-vorm, heeft een aparte zithoek en eetruimte.
Het eetruimte gedeelte sluit aan op het keukengedeelte. Ook hier hebben we opnieuw een zee van ruimte.
De keuken heeft ook nog een apart gedeelte, wat momenteel als naaikamer gebruikt wordt.
Langs de keuken, op het gelijkvloers hebben we de badkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en een 2de toilet.
Langs het naai-atelier, merken we een deur op die ons naar een berging brengt. Een zeer ruime berging, met een luikje naar een zolderverdiep, wat eveneens dezelfde grootte heeft als de berging.
Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek!
Vooraleer we de tuin gaan verkennen, gaan we het 1ste verdiep bezoeken.
Dit verdiep, dat we via de inkom en de mooie trap betreden herbergt 3 slaapkamers en een 3de toilet.
Er blijft nog de schuur en de tuin over.
De tuin is een een oase van rust en nodigt uit om te genieten.
De schuur waar ik al over gesproken heb, is een meerwaarde aan dit pand. Deze kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt waaronder bijvoorbeeld een uitbreiding van de woonst.
Ben je getriggerd door dit pand of zie je jezelf hier al wonen, neem dan zeker contact met ons op en we tonen je dit pareltje met plezier.
Naam |
Geert Pierco
|
Tel. |
+11 361919
|
Prijs |
€ 399.000
|
Gelijkvloers
Inkom |
11,13 m²
|
Toilet |
1,03 m²
|
Leefruimte |
17,98 m²
|
Eetkamer |
19,2 m²
|
Keuken |
20 m²
|
Bijkeuken |
11,6 m²
|
Berging |
16,74 m²
|
Zolder |
16,74 m²
|
Overloop |
9,75 m²
|
Slaapkamer |
19,04 m²
|
Slaapkamer |
12,24 m²
|
Slaapkamer |
19,73 m²
|
Toilet |
1,05 m²
|
Garage |
20,34 m²
|
Polyvalante ruimte |
97,98 m²
|
Tuin |
600 m²
|
Badkamer |
|
EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20230524-0002887940-RES-1
|
Label |
|
272 kWh/m2/jaar
Totale opp. grond |
1.648 m²
|
Bewoonbare opp. |
180 m²
|
Elektriciteit |
Ja
|
Riolering |
Ja
|
Stookolie |
Ja
|
Beglazing |
Dubbele
|
Raamwerk |
Hout
|
Verwarming |
Stookolie
|
Bouwjaar |
1874
|
Bebouwing |
Halfopen
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Beschikbaar |
sleutel
|
Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
As-built attest |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Neen
|