Kantoor Landen
Postlaan 1W3 3400 Landen
T.011/36.19.19
Bijkantoor Paal
Kloosterstraat 8 3583 Paal - Beringen

Exclusieve woonst met prachtige schuur

Huis voor € 399.000

Broekhofstraat 9, 3400 Overwinden Bekijk op kaart
Ref: Broekhofstraat 9

Delen

3 slaapkamers
1 badkamer
180 m² woonopp.
1.648 m² grondopp.
EPC: 272 kWh/m2/jaar
bouwjaar: 1874

Deze exclusieve woonst te Overwinden, een rustig dorpje en deelgemeente van Landen, heeft heel wat te bieden.
Niet alleen de rustige locatie, maar ook de oppervlakte van het perceel is fantastisch, niet overdreven, maar voldoende groot.
Als je voor de woning staat heb je een mooie oprijlaan tot aan de woonst, met links het woongedeelte en rechts een zeer mooie schuur, waar een volledig nieuw en geisoleerd dak werd opgezet.

De woning betreden we via de voordeur, waar we meteen in de inkomhal terecht komen. De toch wel ruime hal heeft een mooie draaitrap en een apart gastentoilet.
Vooraleer we naar boven gaan, verkennen we eerst het gelijkvloers van de woonst.
We komen eerst terecht in de aangename leefruimte. Deze leefruimte in L-vorm, heeft een aparte zithoek en eetruimte.
Het eetruimte gedeelte sluit aan op het keukengedeelte. Ook hier hebben we opnieuw een zee van ruimte. 
De keuken heeft ook nog een apart gedeelte, wat momenteel als naaikamer gebruikt wordt. 
Langs de keuken, op het gelijkvloers hebben we de badkamer, de badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en een 2de toilet.

Langs het naai-atelier, merken we een deur op die ons naar een berging brengt. Een zeer ruime berging, met een luikje naar een zolderverdiep, wat eveneens dezelfde grootte heeft als de berging.
Aan ruimte is hier absoluut geen gebrek!

Vooraleer we de tuin gaan verkennen, gaan we het 1ste verdiep bezoeken. 
Dit verdiep, dat we via de inkom en de mooie trap betreden herbergt 3 slaapkamers en een 3de toilet.
Er blijft nog de schuur en de tuin over.
De tuin is een een oase van rust en nodigt uit om te genieten.
De schuur waar ik al over gesproken heb, is een meerwaarde aan dit pand. Deze kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt waaronder bijvoorbeeld een uitbreiding van de woonst.
Ben je getriggerd door dit pand of zie je jezelf hier al wonen, neem dan zeker contact met ons op en we tonen je dit pareltje met plezier.

Naam
Geert Pierco
Tel.
+11 361919
E-mail

Prijs
€ 399.000

Gelijkvloers

Inkom
11,13 m²
Toilet
1,03 m²
Leefruimte
17,98 m²
Eetkamer
19,2 m²
Keuken
20 m²
Bijkeuken
11,6 m²
Berging
16,74 m²
Zolder
16,74 m²
Overloop
9,75 m²
Slaapkamer
19,04 m²
Slaapkamer
12,24 m²
Slaapkamer
19,73 m²
Toilet
1,05 m²
Garage
20,34 m²
Polyvalante ruimte
97,98 m²
Tuin
600 m²
Badkamer

EPC
272 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230524-0002887940-RES-1
Label
epc waarde c
272 kWh/m2/jaar

Totale opp. grond
1.648 m²
Bewoonbare opp.
180 m²

Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Stookolie
Ja

Beglazing
Dubbele
Raamwerk
Hout
Verwarming
Stookolie

Bouwjaar
1874
Bebouwing
Halfopen
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
sleutel
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris

Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen